Trods mere hjemmearbejde står færre danske kontorer tomme

Flere danskere arbejder hjemme, men det har ikke ført til flere tomme kontorer. Tværtimod viser en ny rapport fra EjendomDanmark, at andelen af ledige kontorlejemål er faldet fra 12,6 procent i 2014 til 7,7 procent i dag.

Ifølge rapporten kan udviklingen blandt andet hænge sammen med, at flere er kommet i beskæftigelse i kontorerhvervene. Samtidig har virksomhederne ændret måden, kontorerne bruges på.

”Man kunne jo have forventet, at mere hjemmearbejde ville betyde mindre behov for kontorplads. Men det her understreger, at kontorerne stadig har en vigtig funktion for erhvervslivet, også selvom medarbejderne ikke møder ind hver dag. Det er selvfølgelig positivt for markedet for kontorudlejning,” siger Bjarke Roed-Frederiksen, cheføkonom i EjendomDanmark.

Tomgangen steg marginalt i det seneste kvartal, men ligger fortsat under det historiske gennemsnit på 9,4 procent.

Flere digitale møder har samtidig skabt behov for mindre rum til videomøder, mens kontorer, der ikke længere er attraktive, kan moderniseres eller omdannes til andre formål.

”Når flere kommer i arbejde, er det helt naturligt med til at holde efterspørgslen efter kontorplads oppe. Samtidig ændrer mere hjemmearbejde den måde, vi bruger kontoret på. Flere digitale møder betyder for eksempel, at der er brug for flere mindre rum til videomøder. Derfor betyder færre dage på kontoret ikke nødvendigvis, at virksomhederne har brug for færre kvadratmeter.”

Faktaboks

• Kontortomgang i 2014: 12,6 procent
• Kontortomgang i dag: 7,7 procent
• Historisk gennemsnit: 9,4 procent
• Tomgangen er steget marginalt i det seneste kvartal
• Fire ud af ti beskæftigede har arbejdet hjemme inden for de seneste fire uger
• Flere i beskæftigelse kan øge efterspørgslen efter kontorplads
• Kontorer kan moderniseres eller omdannes til andre formål