Rekordmange lejligheder solgt over udbudsprisen i 2025

Boligsiden har offentliggjort nye tal, der viser, at 2.579 lejlighedskøbere i 2025 valgte at betale mere end udbudsprisen for at sikre sig nøglerne. Andelen på 15 procent er rekordhøj og overgår tidligere topåret 2021, hvor 13 procent af lejlighederne blev solgt på overbud.

Især i andet halvår var konkurrencen hård. I august lå andelen af overbud på 17 procent, mens september, oktober og november nåede op på 18 procent. Stigende priser kombineret med faldende udbud skærper interessen for de tilgængelige boliger, hvilket får købere til at byde højere end udbudsprisen.

På landsplan steg lejlighedspriserne med over 15 procent i 2025. En typisk lejlighed på 80 kvadratmeter i København blev cirka en million kroner dyrere i løbet af året. Boligøkonom Birgit Daetz fra Boligsiden understreger, at købere bør afveje overbuddet mod markedsværdien og deres egne boligbehov, så man ikke lader sig rive med af stemningen.

Rekordåret 2025 afspejler, at interessen for lejligheder fortsat er høj, og at køberne er villige til at betale ekstra for at få de boliger, der findes på markedet.

Faktaboks

• Andel af lejligheder solgt over udbudsprisen i 2025: 15 %
• Antal lejlighedskøbere, der gav overbud: 2.579
• Topmåned for overbud: september-november 2025, 18 %
• Prisstigning på landsplan for lejligheder: over 15 %
• Eksempel København: 80 m² lejlighed blev ca. 1 mio. kr. dyrere i løbet af året
• Tidligere rekordår: 2021, 13 % af lejligheder solgt på overbud
• Råd til købere: Overvej markedsværdi og egen boligbehov, før man byder over udbudsprisen