Nationalbanken: Boligpriser ventes at stige yderligere i løbet af 2026

Danmarks Nationalbank forventer, at boligpriserne vil fortsætte med at stige de kommende år. I en ny økonomisk prognose vurderer banken, at huspriserne vil vokse med omkring 6 procent i løbet af 2026, hvilket er en smule højere end sidste års stigning.

Ifølge rapporten er udviklingen drevet af en stabil dansk økonomi med sunde offentlige finanser, solide husholdninger og virksomheder samt overskud på betalingsbalancen. Samtidig er boligmarkedet præget af høj aktivitet, hvor efterspørgslen overstiger udbuddet.

Frem mod 2027 og 2028 forventes prisstigningerne at aftage til henholdsvis 2,5 og 3 procent. På længere sigt vurderer Nationalbanken, at boligpriserne vil følge udviklingen i indkomsterne.

Særligt ejerlejligheder i København skiller sig ud. Her har prisstigningerne været højere end i resten af landet, og udviklingen ventes at fortsætte. Årsagen er blandt andet en stigende interesse for at bo i hovedstadsområdet kombineret med begrænsede muligheder for at bygge nye boliger.

På europæisk plan har Den Europæiske Centralbank i Frankfurt valgt at fastholde renten på 2 procent. Som følge af den danske fastkurspolitik betyder det, at renten i Danmark fortsat ligger på 1,6 procent. Inflationen i eurozonen forventes at lande omkring 2,6 procent.

Faktaboks: Nationalbankens boligprognose

• Huspriser forventes at stige med 6 % i 2026
• Stigning i 2025 var ca. 5,7 %
• Forventede stigninger: 2,5 % i 2027 og 3 % i 2028
• Høj efterspørgsel og lavt udbud driver markedet
• Stabil dansk økonomi understøtter prisudviklingen
• København skiller sig ud med højere prisstigninger
• Begrænset boligbyggeri i hovedstaden presser priserne op
• ECB fastholder rente på 2 %, dansk rente ca. 1,6 %
• Inflation i eurozonen forventes på 2,6 %