Flere lejeboliger står ledige efter historisk lav tomgang

Efter flere år med stor efterspørgsel på private lejeboliger er boligtomgangen nu begyndt at stige. I fjerde kvartal 2025 var 1,9 procent af lejeboligerne ledige, mens tallet nu er 2,1 procent.

Det fremgår af en ny rapport fra EjendomDanmark, der har opgjort boligtomgangen siden 2014. Det historiske gennemsnit for perioden er 3,4 procent.

Ifølge cheføkonom i EjendomDanmark, Bjarke Roed-Frederiksen, kan flere nybyggede boliger være en del af forklaringen på udviklingen.

”Vi har haft nogle år, hvor der blev bygget færre nye etageboliger, og det har været med til at presse tomgangen helt i bund. Nu ser nedgangen i byggeriet ud til at være stoppet, og flere nye boliger kommer ud på markedet. Så er det egentlig meget naturligt, at tomgangen også stiger lidt,” siger Bjarke Roed-Frederiksen.

Han understreger samtidig, at det er for tidligt at konkludere, om udviklingen bliver permanent.

”Stigningen er stadig beskeden, og det er for tidligt at sige, om vi står over for en mere varig udvikling, men lige nu kan vi i hvert fald konkludere, at der fortsat er meget stor efterspørgsel på private lejeboliger.”

Tomgangen er dermed fortsat under det historiske gennemsnit, selv om den er steget siden slutningen af 2025.

Faktaboks:

• Boligtomgangen er nu 2,1 procent.
• I fjerde kvartal 2025 var den 1,9 procent.
• 1,9 procent var det laveste niveau, der er målt.
• Det historiske gennemsnit siden 2014 er 3,4 procent.
• EjendomDanmark har opgjort boligtomgangen siden 2014.
• Flere nybyggede boliger kan være med til at forklare stigningen.
• Efterspørgslen på private lejeboliger er fortsat høj.