Færre huse til salg i Midtjylland og på Sjælland ved årets start

Boligmarkedet i store dele af landet oplever et markant fald i antallet af huse til salg. I den seneste måned er udbuddet af villaer og rækkehuse gået ned med 3,3 procent i Region Midtjylland og 3,2 procent i Region Sjælland. Til sammenligning var det samlede nationale fald i udbuddet 2,9 procent i samme periode.

Set over et år er faldet særligt tydeligt på Sjælland, hvor udbuddet er reduceret med 18,1 procent siden året før. Antallet af huse til salg nærmer sig dermed niveauet fra 2022, hvor regionen lå omkring 3.600 udbudte boliger. I Midtjylland sker der også et markant fald, og udviklingen har accelereret i de midtjyske områder, selv om regionen stadig ligger en del over pandemiperiodens lavpunkter.

Nedgangen er ikke kun et regionalt fænomen. I Region Midtjylland har 18 ud af 19 kommuner færre huse til salg end for et år siden, og i Region Sjælland er det tilfældet i 16 ud af 17 kommuner. På landsplan tæller man 88 kommuner ved indgangen til februar, som har et lavere udbud end på samme tidspunkt sidste år.

Resultatet er, at boligkøbere i mange kommuner møder et snævrere udvalg. Mindre udvalg kan påvirke både priser og søgetid, og det gør boligmarkedet mere følsomt i de berørte områder. Tallene og vurderingerne i denne artikel bygger på analyser foretaget af boligportalen, som løbende overvåger udbud og efterspørgsel på det danske boligmarked. For borgere i regionerne betyder udviklingen, at mulighederne for at finde drømmeboligen er mere begrænsede end for et år siden.

Faktaboks:

• Region Midtjylland: udbud faldt 3,3% på en måned
• Region Sjælland: udbud faldt 3,2% på en måned
• Nationalt udbud faldt 2,9% på en måned
• Region Sjælland: årligt fald på 18,1%
• Sjælland nærmer sig 2022-niveauer (~3.600 huse)
• 18 af 19 kommuner i Midtjylland har lavere udbud end året før
• 16 af 17 kommuner i Sjælland har lavere udbud end året før
• 88 kommuner i Danmark har lavere udbud ved årets begyndelse