Færre sommerhuse til salg presser priserne op

Markedet for sommerhuse er under pres, efter at antallet af boliger til salg er faldet markant. Ifølge tal fra Boligsiden er der nu under 5.000 sommerhuse på markedet, hvilket er væsentligt lavere end det normale niveau på 8.000-10.000.

Udviklingen mærkes i hele landet, fortæller boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit. Samtidig stiger interessen blandt købere, særligt i foråret, hvor mange begynder jagten på et fritidshus.

Den lave udbudsside har ført til stigende priser. Kvadratmeterprisen er steget fra 22.756 kroner i februar 2025 til 24.744 kroner i februar 2026, hvilket er det højeste niveau, siden Boligsiden begyndte at føre statistik i 2011 – og højere end under coronapandemien.

Efterspørgslen betyder også, at boligerne bliver solgt hurtigt. IT-sikkerhedsmedarbejder Rasmus Carstensen oplever i Odsherred, at sommerhuse hurtigt bliver solgt og ofte til priser over udbud.

Ejendomsmægler Mikkel Henriksen fra Nybolig i Odsherred peger på, at flere kriser de senere år har øget danskernes fokus på livskvalitet, hvilket har gjort sommerhuse mere attraktive.

Samtidig skaber situationen usikkerhed blandt købere, mens sælgere i højere grad har en fordel i det nuværende marked.

Faktaboks:

• Under 5.000 sommerhuse til salg i Danmark
• Normalt udbud: 8.000-10.000 sommerhuse
• Udbud faldet fra 5.866 til 4.896 på ét år
• Historisk lavt niveau – kun set lavere under boligboblen og corona
• Kvadratmeterpris: 24.744 kr. (februar 2026)
• Kvadratmeterpris: 22.756 kr. (februar 2025)
• Højeste pris siden statistikstart i 2011
• Efterspørgslen stiger i hele landet
• Hurtige salg og budrunder presser priserne op
• Eksempler fra Odsherred med stor køberinteresse