EjendomDanmark: Den grønne omstilling af bygninger rummer store dilemmaer

Inden længe skal EU’s bygningsdirektiv omsættes til dansk lovgivning. Det betyder skærpede krav til bygningers energieffektivitet – men også svære prioriteringer. En analyse fra Kraka Economics, udarbejdet for EjendomDanmark, peger på flere dilemmaer, som kan gøre den grønne omstilling udfordrende.

Ifølge Energistyrelsen står bygninger for omkring 40 procent af Danmarks samlede CO2-udledning, og branchen spiller derfor en central rolle. Men analysen viser, at nogle energirenoveringer kan være dyre og samtidig have begrænset klimaeffekt.

Derudover betyder overgangen til grøn energi, at klassiske tiltag som vinduesudskiftning og isolering vil give mindre gevinst i takt med, at el- og varmesystemet bliver klimaneutralt. Samtidig mangler der viden om de reelle omkostninger og effekter, særligt for ældre bygninger, hvilket gør beslutningerne mere usikre.

Når kravene strammes, kan udgifterne ende hos både ejere, lejere og samfundet. Derfor understreger både EjendomDanmark og Kraka Economics behovet for, at nye regler balancerer klimahensyn og økonomi.

Det langsigtede mål i EU’s bygningsdirektiv er, at bygningsmassen skal være "zero-emission" inden 2050.

Faktaboks:

• Ny kortlægning udarbejdet af Kraka Economics for EjendomDanmark
• EU’s bygningsdirektiv skal indføres i dansk lovgivning
• Bygninger står for ca. 40 % af Danmarks CO2-udledning
• Tre centrale dilemmaer:
  
  
  
  • Store investeringer kan have lille klimaeffekt
  • Grøn strøm reducerer gevinsten af klassiske energitiltag
  • Manglende viden om omkostninger og effekter for eksisterende bygninger
  
  
• Øgede krav kan medføre højere omkostninger for både ejere, lejere og samfund
• Mål: europæisk bygningsmasse skal være "zero-emission" i 2050