Sommerhussalget stiger markant i hele landet

Det danske sommerhusmarked oplever i øjeblikket en usædvanlig høj aktivitet. Nye tal fra Boligsiden viser, at oktober bød på 1.020 handler – væsentligt flere end de 840 handler samme måned året før. Ifølge Boligsidens kommunikationsdirektør og boligøkonom Birgit Daetz overhaler udviklingen endda markedet for helårsboliger, som ellers også ligger på et højt niveau.

Selvom aktiviteten er stor, bevæger priserne sig ikke ens på tværs af landet. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris lå i oktober på 24.026 kroner, hvilket svarer til knap 1,7 millioner kroner for et sommerhus på 70 kvadratmeter. På landsplan faldt priserne en smule – men regionerne trækker i forskellige retninger. Hovedstaden, Midtjylland og Nordjyllandoplevede prisfald, mens Sjælland og Syddanmark havde prisstigninger.

På Sjælland er fremgangen især tydelig i Odsherred, Vordingborg, Kalundborg og Guldborgsund, hvor salget i årets første 10 måneder steg mellem 20 og 44 procent sammenlignet med 2024. Ifølge Birgit Daetz hænger udviklingen muligvis sammen med, at mange købere ønsker sommerhus inden for ca. 100 kilometers kørsel – og derfor søger billigere alternativer end de populære nordsjællandske områder.

I Syddanmark ses samme tendens, særligt i Middelfart, Vejle, Fanø og Tønder, hvor salget er steget mellem 25 og 69 procent. Region Midtjylland skiller sig derimod ud: Her er priserne stort set stabile, og samtidig er nedslagene i handlerne faldet markant – med 17,8 procent på et år.

Samlet set står Danmark midt i et sommerhusmarked, hvor både lokale forhold og køberadfærd spiller en tydelig rolle.

Faktaboks – Sommerhusmarkedet lige nu

• Oktober: 1.020 sommerhus-handler mod 840 sidste år.
• Gennemsnitspris: 24.026 kr./m² (ca. 1,7 mio. for 70 m²).
• Prisfald: Hovedstaden, Midtjylland, Nordjylland.
• Pris-stigning: Sjælland og Syddanmark.
• Størst salgsfremgang: Odsherred, Vordingborg, Kalundborg, Guldborgsund, Middelfart, Vejle, Fanø, Tønder.
• Region Midtjylland: Nedslag -17,8 % siden 2024.