Stor variation i bolighandler i Rudersdal: priser fra 1,8 til 12,25 mio. kr.

Ejendomshandlerne i Rudersdal denne uge viser både høje salgspriser og tydelig variation mellem kvartererne. Ugens dyreste handel er en villa på Attemosevej i Søllerød, solgt for 12.250.000 kr.; huset fra 1959 rummer 168 m² bolig, seks værelser, varmepumpe og en udnyttet kælder på 55 m², og overtagelsen er planlagt til 1. maj. Også i Vedbæk er der handlet for et højt beløb, hvor en villa på Frydenlund Park er solgt for 8.800.000 kr. med 169 m² bolig på en 769 m² grund.

På lejlighedssiden skiller en stor ejerlejlighed på Morlenesvej i Holte sig ud med en pris på 8.425.000 kr. for 202 m², mens en mindre lejlighed på Sofievej i Holte er solgt for 1.795.000 kr. og måler 42 m² – et eksempel på markedets spændvidde. I Birkerød ændrede flere ejendomme ejerforholdet: en lejlighed på Biskop Svanes Vej for 5.500.000 kr. og en villa på Keilstruplund for 6.108.000 kr.

Der er også handler i Nærum og Gl. Holte: et hus på Ystadvej skiftede ejer for 5.150.000 kr. (sælger havde ejet siden 1978), og et hus på Pilekæret i Gl. Holte blev solgt for 7.350.000 kr. Overtagelsesdatoerne ligger primært i maj og juli. Den såkaldte vægtede kvadratmeterpris tager højde for både beboet areal og udnyttede kælder- og loftsarealer, hvilket giver et mere retvisende billede af prissætningen. Samlet giver ugens handler indblik i lokale prisforskelle og markedsaktivitet, hvilket er relevant for boligejere, købere og kommunens planlægning.

Faktaboks:

• Attemosevej 13, Søllerød — Villa, 12.250.000 kr., 168 m², overtagelse 01.05.2026
• Frydenlund Park 10, Vedbæk — Villa, 8.800.000 kr., 169 m², overtagelse 01.07.2026
• Morlenesvej 33, 2. sal, Holte — Ejerlejlighed, 8.425.000 kr., 202 m², overtagelse 01.05.2026
• Sofievej 11, 1. sal mf., Holte — Ejerlejlighed, 1.795.000 kr., 42 m², overtagelse 01.05.2026
• Biskop Svanes Vej 77B, Birkerød — Ejerlejlighed, 5.500.000 kr., 110 m², overtagelse 01.05.2026
• Keilstruplund 40, Birkerød — Villa, 6.108.000 kr., 132 m², overtagelse 15.05.2026
• Ystadvej 14, Nærum — Villa, 5.150.000 kr., 120 m², overtagelse 01.07.2026
• Pilekæret 3, Gl. Holte — Villa, 7.350.000 kr., 160 m², overtagelse 01.07.2026