Antallet af ejerlejligheder til salg falder markant

Markedet for ejerlejligheder fortsætter med at stramme til. Ifølge Finans Danmark var der ved udgangen af januar 2026 4.515 ejerlejligheder til salg på landsplan, hvilket svarer til et fald på næsten 28 procent sammenlignet med året før.

Det lavere udbud har haft direkte effekt på priserne, som er steget med næsten 14 procent på ét år. Faldet i antal lejligheder til salg har været gennemgående i størstedelen af 2025, og tendensen ser ud til at fortsætte ind i 2026.

Boligøkonomer vurderer, at det fortsat lave udbud kombineret med stor efterspørgsel har gjort ejerlejlighedsmarkedet til et sælgers marked. Købere skal derfor forberede sig på højere priser og færre valgmuligheder, hvis de vil sikre sig en lejlighed.

Samtidig peger udviklingen på, at det kan blive vanskeligere for førstegangskøbere at komme ind på markedet, da prisstigningerne gør ejerlejligheder økonomisk mindre tilgængelige.

Faldet i udbuddet er ikke begrænset til enkelte regioner, men mærkes bredt på landsplan, hvilket tyder på, at markedet generelt oplever en stramning af tilgængelige boliger.

Faktaboks – Ejerlejlighedsmarkedet i januar 2026:

• Antal ejerlejligheder til salg: 4.515
• Fald i udbud fra januar 2025: 27,8 %
• Prisstigning på ejerlejligheder det seneste år: 13,9 %
• Udvikling: Udbuddet faldt gennem størstedelen af 2025 og fortsætter i 2026
• Kilde: Finans Danmark